Estimation théorique
Quai de la Loire,37210 Rochecorbon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quai de la Loire,37210-Rochecorbon indique un avis de valeur compris entre 381.000€ et 429.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.810€ et 4.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 381.000€ et 429.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.276€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.276€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chançay (37052), comprenant 1158 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 381.000€ et 429.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.276€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.276€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chançay (37052), comprenant 1158 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-13 | 2 | RUE VAUVERT | 3 | 70 | 380 | 495000€ | 7071€ |
2022-09-06 | 27 | RUE SAINT ROCH | 5 | 160 | 1703 | 650000€ | 4063€ |
2022-11-21 | 17 | RUE SAINT ROCH | 3 | 52 | 177 | 100000€ | 1923€ |
2021-09-22 | 1 | RUE VAUVERT | 3 | 85 | 210 | 258000€ | 3035€ |
2021-04-12 | 35 | RUE SAINT ROCH | 1 | 60 | 120 | 115000€ | 1917€ |
2019-05-28 | 5 | RUE SAINT ROCH | 1 | 54 | 239 | 105000€ | 1944€ |
2021-10-20 | 3 | RUE SAINT ROCH | 2 | 52 | 195 | 155000€ | 2981€ |
2023-03-30 | 1 | RUE SAINT ROCH | 3 | 81 | 309 | 395000€ | 4877€ |
2020-11-20 | 78 | QUAI DE LA LOIRE | 8 | 420 | 0 | 300000€ | 714€ |
2021-09-14 | 9 | RUE VAUVERT | 4 | 68 | 289 | 277000€ | 4074€ |
2022-11-29 | 83 | QUAI DE LA LOIRE | 5 | 106 | 547 | 661000€ | 6236€ |
2021-10-11 | 155 | LES FOLIES | 4 | 98 | 4092 | 451000€ | 4602€ |
2022-08-31 | 12 | RUE DES CLOUETS | 4 | 84 | 362 | 260000€ | 3095€ |
2022-12-08 | 1 | RUE DES CLOUETS | 3 | 63 | 149 | 180000€ | 2857€ |
2021-09-17 | 3 | SEN DE L OPPIDUM | 5 | 120 | 270 | 420000€ | 3500€ |
2021-09-15 | 154 | LES FOLIES | 8 | 212 | 155 | 750000€ | 3538€ |
2022-11-28 | 8 | RUE DU PEU BOULIN | 1 | 12 | 180 | 60000€ | 5000€ |
2020-10-21 | 8 | RUE DU PEU BOULIN | 1 | 12 | 180 | 120000€ | 10000€ |
2020-02-14 | 12 | RUE DU PEU BOULIN | 3 | 104 | 311 | 475200€ | 4569€ |
2022-08-30 | 6094 | BOIS SOLEIL | 6 | 133 | 1039 | 453150€ | 3407€ |
2020-07-10 | 18 | RUE DU PEU BOULIN | 3 | 96 | 104 | 200000€ | 2083€ |
2023-01-18 | 3 | BOIS SOLEIL | 5 | 107 | 621 | 447000€ | 4178€ |
2022-02-22 | 36 | RUE DES CLOUETS | 3 | 60 | 64 | 65000€ | 1083€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DU DOCTEUR LEBLED | 4 | 236 | 463 | 535000€ | 2267€ |
2021-04-01 | 744 | LA BASSE GATINIERE | 3 | 100 | 362 | 337000€ | 3370€ |
2023-01-27 | 9 | LA HAUTE GATINIERE | 4 | 119 | 1042 | 355000€ | 2983€ |
2019-10-17 | 7 | RUE DES BASSES RIVIERES | 4 | 100 | 50 | 200000€ | 2000€ |
2020-08-31 | 8 | RUE DES BASSES RIVIERES | 4 | 91 | 73 | 230000€ | 2527€ |
2021-05-10 | 671 | LES BASSES RIVIERES | 5 | 100 | 547 | 649500€ | 6495€ |
2023-03-15 | 50 | RUE DES CLOUETS | 6 | 196 | 627 | 736090€ | 3756€ |
2019-05-29 | 3 | VEN DE LA LANTERNE | 5 | 150 | 0 | 276000€ | 1840€ |
2022-03-25 | 54 | RUE DES CLOUETS | 5 | 147 | 328 | 270000€ | 1837€ |
2022-07-01 | 91 | QUAI DE LA LOIRE | 7 | 237 | 60 | 960000€ | 4051€ |
2021-09-10 | 56 | RUE DES CLOUETS | 5 | 120 | 466 | 466500€ | 3888€ |
2020-05-11 | 1014 | LES BASSES RIVIERES | 1 | 52 | 215 | 315000€ | 6058€ |
2019-10-26 | 655 | LES BASSES RIVIERES | 3 | 80 | 185 | 257250€ | 3216€ |
2022-04-26 | 2 | RUE DE L EGLISE | 5 | 138 | 689 | 654000€ | 4739€ |
2021-06-18 | 19 | RUE DU DOCTEUR LEBLED | 3 | 113 | 308 | 300000€ | 2655€ |
2022-12-21 | 23 | RUE DU DOCTEUR LEBLED | 2 | 63 | 252 | 230000€ | 3651€ |
2021-05-28 | 92 | QUAI DE LA LOIRE | 8 | 300 | 1304 | 850000€ | 2833€ |
2023-02-22 | 59 | RUE LAURE DE BALZAC | 4 | 115 | 117 | 224400€ | 1951€ |
2021-03-22 | 59 | RUE LAURE DE BALZAC | 4 | 115 | 117 | 248000€ | 2157€ |
2022-06-24 | 27 | RUE DU DOCTEUR LEBLED | 2 | 60 | 271 | 372050€ | 6201€ |
2023-06-03 | 7 | RUE DE LA BOURDONNERIE | 5 | 175 | 1434 | 385000€ | 2200€ |
2022-04-29 | 94 | QUAI DE LA LOIRE | 5 | 240 | 630 | 1104000€ | 4600€ |
2023-03-30 | 41 | RUE DU DOCTEUR LEBLED | 2 | 29 | 19 | 88000€ | 3034€ |
2021-04-01 | 95 | QUAI DE LA LOIRE | 8 | 237 | 504 | 828000€ | 3494€ |
2023-01-31 | 60 | RUE LAURE DE BALZAC | 3 | 77 | 265 | 90000€ | 1169€ |
2019-07-17 | 42 | QUAI DE LA LOIRE | 4 | 92 | 254 | 217625€ | 2365€ |
2021-03-31 | 49 | RUE DU DOCTEUR LEBLED | 7 | 164 | 250 | 720000€ | 4390€ |
2020-06-22 | 14 | SEN SENTIER DES PATIS | 5 | 200 | 243 | 310000€ | 1550€ |
2023-04-29 | 14 | SEN SENTIER DES PATIS | 5 | 200 | 243 | 383000€ | 1915€ |
2020-10-27 | 74 | RUE DES CLOUETS | 6 | 110 | 565 | 227500€ | 2068€ |
2021-04-26 | 7 | CHE DE SENS | 6 | 220 | 5223 | 923000€ | 4195€ |
2021-06-02 | 76 | RUE DES CLOUETS | 3 | 61 | 707 | 205500€ | 3369€ |
2022-12-20 | 12 | SEN SENTIER DES PATIS | 1 | 67 | 272 | 150000€ | 2239€ |
2020-06-02 | 3 | CHE DE SENS | 7 | 233 | 6217 | 570000€ | 2446€ |
2020-10-08 | 97 | QUAI DE LA LOIRE | 8 | 262 | 663 | 410000€ | 1565€ |
2021-10-19 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 8 | 140 | 1340 | 1153850€ | 8242€ |
2019-07-12 | 37 | QUAI DE LA LOIRE | 6 | 96 | 464 | 470000€ | 4896€ |
2020-06-15 | 36 | QUAI DE LA LOIRE | 4 | 74 | 173 | 240000€ | 3243€ |
2022-04-29 | 36 | QUAI DE LA LOIRE | 4 | 74 | 173 | 383400€ | 5181€ |
2022-03-03 | 35 | QUAI DE LA LOIRE | 8 | 168 | 399 | 696950€ | 4149€ |
2021-01-07 | 46 | RUE DES BASSES RIVIERES | 2 | 45 | 548 | 150943€ | 3354€ |
2022-01-04 | 31 | RUE DES PATIS | 2 | 67 | 813 | 36000€ | 537€ |
2021-01-14 | 2 | RUE DES PELUS | 4 | 103 | 500 | 218000€ | 2117€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DES PELUS | 4 | 103 | 0 | 295000€ | 2864€ |
2023-02-20 | 18 | RUE DE LA BOURDONNERIE | 4 | 146 | 865 | 820000€ | 5616€ |
2020-05-28 | 19 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 80 | 511 | 255000€ | 3188€ |
2022-06-15 | 59 | RUE DU DOCTEUR LEBLED | 5 | 150 | 593 | 280000€ | 1867€ |
2020-07-31 | 29 | RUE DES PATIS | 2 | 30 | 257 | 141000€ | 4700€ |
2020-06-05 | 6139 | RUE DES LEVEES | 7 | 206 | 1188 | 339000€ | 1646€ |
2020-09-04 | 31 | RUE DES BASSES RIVIERES | 7 | 150 | 564 | 420000€ | 2800€ |
2022-04-08 | 12 | CHE DE LA GRANDE COUR | 3 | 60 | 0 | 264220€ | 4404€ |
2022-12-30 | 18 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 88 | 885 | 270000€ | 3068€ |
2021-08-27 | 4 | SEN SENTIER DES PATIS | 5 | 124 | 363 | 298000€ | 2403€ |
2021-02-13 | 20 | RUE LES PATIS | 3 | 120 | 54 | 286153€ | 2385€ |
2022-11-30 | 16 | RUE LES PATIS | 3 | 61 | 569 | 169000€ | 2770€ |
2019-06-18 | 1 | SEN DES PELUS | 4 | 140 | 819 | 450000€ | 3214€ |
2021-05-28 | 17 | RUE DES PATIS | 6 | 115 | 182 | 310500€ | 2700€ |
2023-02-13 | 29 | QUAI DE LA LOIRE | 5 | 90 | 182 | 339000€ | 3767€ |
2021-06-18 | 534 | LES PELUS | 2 | 34 | 249 | 135000€ | 3971€ |
2019-05-25 | 20 | RUE LES PATIS | 3 | 120 | 138 | 65000€ | 542€ |
2019-12-02 | 11 | RUE CECILE BERGEROT | 5 | 101 | 508 | 248400€ | 2459€ |
2021-05-05 | 24 | RUE DES PELUS | 7 | 178 | 1005 | 325000€ | 1826€ |
2022-11-25 | 10 | PL CHANTECLERC | 6 | 105 | 489 | 395000€ | 3762€ |
2023-04-03 | 26 | RUE DES PELUS | 5 | 223 | 1368 | 710000€ | 3184€ |
2019-05-10 | 8 | LE CHALATEAU | 5 | 100 | 753 | 240000€ | 2400€ |
2020-10-23 | 531 | LES PELUS | 4 | 70 | 375 | 230000€ | 3286€ |
2020-01-17 | 54 | RUE DES BASSES RIVIERES | 2 | 58 | 110 | 141192€ | 2434€ |
2022-01-17 | 54 | RUE DES BASSES RIVIERES | 2 | 58 | 110 | 174700€ | 3012€ |
2019-11-05 | 4 | SEN DES PELUS | 5 | 86 | 216 | 213000€ | 2477€ |
2023-01-23 | 1 | LE CHALATEAU | 5 | 102 | 642 | 385900€ | 3783€ |
2022-04-06 | 5 | RUE RAPHAEL LAGARDE-POUAN | 5 | 86 | 799 | 235000€ | 2733€ |
2019-12-23 | 6 | ALL DE ROCHEBONNE | 4 | 95 | 280 | 260600€ | 2743€ |
2022-11-02 | 6 | ALL DE ROCHEBONNE | 4 | 95 | 280 | 306000€ | 3221€ |
2019-06-29 | 12 | RUE DE FONTENELLES | 7 | 145 | 320 | 315000€ | 2172€ |
2021-07-01 | 111 | RUE GABRIELLE D ESTREES | 4 | 93 | 605 | 260000€ | 2796€ |
2019-08-06 | 22 | RUE MARIE MARVINGT | 3 | 146 | 600 | 337000€ | 2308€ |
2021-03-18 | 19 | RUE DES PELUS | 5 | 120 | 800 | 435000€ | 3625€ |
2020-05-22 | 98 | RUE GABRIELLE D ESTREES | 5 | 161 | 512 | 305000€ | 1894€ |
2021-04-22 | 109 | RUE GABRIELLE D ESTREES | 5 | 100 | 582 | 180000€ | 1800€ |
2022-07-25 | 10 | RUE MARIE MARVINGT | 5 | 146 | 601 | 410000€ | 2808€ |
2022-08-24 | 7 | CHEM LE POIRIER LA BELLE | 5 | 115 | 848 | 390000€ | 3391€ |
2021-08-17 | 4 | PL CHANTECLERC | 5 | 160 | 519 | 140000€ | 875€ |
2019-12-23 | 10 | RUE MARIE MARVINGT | 5 | 112 | 571 | 335000€ | 2991€ |
2020-10-23 | 11 | RUE DU COMMANDANT MATHIEU | 5 | 96 | 380 | 220000€ | 2292€ |
2020-10-20 | 28 | RUE DE LA VALLEE COQUETTE | 2 | 51 | 45 | 160000€ | 3137€ |
2019-10-12 | 33 | RUE CECILE BERGEROT | 4 | 80 | 428 | 187000€ | 2338€ |
2022-07-01 | 4 | RUE VAUFOYNARD | 6 | 238 | 151 | 579250€ | 2434€ |
2022-04-01 | 77 | RUE DU PETIT COTEAU | 9 | 300 | 530 | 1209050€ | 4030€ |
2019-08-23 | 6174 | ALL DU CLOS DU PIN | 6 | 103 | 769 | 235000€ | 2282€ |
2022-09-26 | 33 | RUE RAYMONDE MEUNIER | 4 | 90 | 500 | 427000€ | 4744€ |
2020-06-22 | 9 | LE CLOS DU PIN | 5 | 117 | 1025 | 302500€ | 2585€ |
2022-07-04 | 9 | LE CLOS DU PIN | 5 | 117 | 1025 | 365150€ | 3121€ |
2020-12-17 | 1 | RUE DE FONTENAILLES | 2 | 92 | 410 | 180000€ | 1957€ |
2023-06-20 | 1 | RUE DE FONTENAILLES | 2 | 92 | 410 | 205000€ | 2228€ |
2021-10-21 | 15 | RUE RAYMONDE MEUNIER | 4 | 84 | 485 | 180000€ | 2143€ |
2020-03-06 | 9 | RUE LEONOR FINI | 4 | 94 | 481 | 115000€ | 1223€ |
2021-07-08 | 9 | RUE RAYMONDE MEUNIER | 4 | 80 | 614 | 150000€ | 1875€ |
2022-09-16 | 7 | RUE RAYMONDE MEUNIER | 4 | 80 | 492 | 250000€ | 3125€ |
2021-02-23 | 20 | RUE CLAUDIE DESHAYS | 2 | 107 | 781 | 260000€ | 2430€ |
2022-09-30 | 20 | RUE DE FONTENELLES | 8 | 162 | 800 | 436000€ | 2691€ |
2022-12-08 | 1 | RUE DU CHALATEAU | 4 | 137 | 1261 | 620000€ | 4526€ |
2023-03-24 | 19 | RUE DU COMMANDANT MATHIEU | 4 | 82 | 423 | 100000€ | 1220€ |
2020-03-12 | 17 | RUE MARIE STUART | 5 | 100 | 418 | 227200€ | 2272€ |
2020-02-10 | 37 | RUE SARAH BERNHARDT | 5 | 88 | 897 | 250000€ | 2841€ |
2022-05-09 | 37 | RUE SARAH BERNHARDT | 5 | 88 | 897 | 285000€ | 3239€ |
2023-04-17 | 6 | RUE LEONOR FINI | 4 | 79 | 0 | 220000€ | 2785€ |
2019-11-22 | 14 | RUE VAUFOYNARD | 4 | 77 | 623 | 205000€ | 2662€ |
2022-03-10 | 9 | RUE CLAUDIE DESHAYS | 4 | 84 | 617 | 245000€ | 2917€ |
2021-07-19 | 11 | RUE DES LEVEES | 4 | 70 | 900 | 238000€ | 3400€ |
2022-08-03 | 20 | RUE RAYMONDE MEUNIER | 5 | 101 | 446 | 265000€ | 2624€ |
2021-12-17 | 21 | RUE PIERRE CHAMBOISSIER | 4 | 84 | 678 | 249000€ | 2964€ |
2020-09-08 | 11 | RUE SOPHIE BERTHELOT | 5 | 124 | 622 | 258500€ | 2085€ |
2019-07-01 | 4 | RUE LEONOR FINI | 4 | 79 | 0 | 205000€ | 2595€ |
2019-10-10 | 7 | IMP NOAILLES | 3 | 102 | 682 | 212000€ | 2078€ |
2022-05-25 | 21 | RUE DE LA BOURDONNERIE | 5 | 100 | 597 | 560000€ | 5600€ |
2020-03-24 | 4 | RUE SOPHIE BERTHELOT | 5 | 110 | 296 | 207100€ | 1883€ |
2022-10-24 | 33 | AV JEANNE D ARC | 5 | 148 | 440 | 365000€ | 2466€ |
2021-06-14 | 90 | RUE GABRIELLE D ESTREES | 5 | 89 | 500 | 210000€ | 2360€ |
2022-09-15 | 90 | RUE GABRIELLE D ESTREES | 5 | 89 | 500 | 317090€ | 3563€ |
2019-12-17 | 34 | RUE DES LEVEES | 3 | 51 | 553 | 130000€ | 2549€ |
2021-07-22 | 7 | RUE DES LEVEES | 8 | 110 | 470 | 340000€ | 3091€ |
2020-06-02 | 24 | RUE SARAH BERNHARDT | 4 | 75 | 492 | 223000€ | 2973€ |
2022-03-25 | 9 | RUE MADAME DE MONTBAZON | 4 | 130 | 500 | 301000€ | 2315€ |
2021-04-13 | 8 | RUE MARIE STUART | 5 | 101 | 499 | 235000€ | 2327€ |
2023-05-05 | 5 | RUE ELISABETH GENIN | 4 | 94 | 203 | 135500€ | 1441€ |
2022-11-07 | 2 | RUE ELISABETH GENIN | 5 | 103 | 229 | 272000€ | 2641€ |
2023-03-29 | 11 | RUE COLETTE | 4 | 76 | 759 | 205000€ | 2697€ |